Na sprzedaż! Dom 241.9m2 położony w lesie - Bory Tucholskie nad jeziorem Smolnickim.

Nieruchomość posiada własną linię brzegową, prywatny pomost, saunę oraz balię. Budynek składa się z parteru i dwóch pięter. Istnieje również możliwość adaptacji poddasza.
Z każdego okna widać cud natury- las lub jezioro.

Parter posiada 60-cio metrowe mieszkanie z niezależnym wejściem, kuchnią, jadalnią, łazienką, sypialnią, pokojem dziennym z telewizorem oraz 4-ro funkcyjnym mini stołem do gier.

Piętro składa się z trzech pokoi, każdy z nich posiada własną łazienkę z prysznicem, łóżkiem oraz telewizorem. Na piętrze znajduje się duża, w pełni wyposażona kuchnia oraz jadalnia.

Drugie piętro składa się z trzech pokoi, duża łazienka z hydromasażem, aneks kuchenny z płytą indukcyjną, wyjściem na taras oraz osobny 30-sto metrowy pokój z prywatną łazienką.

Przy domu znajduje się budynek gospodarczy z wyjściem na ogród, kotłownia oraz garaż.
Nieruchomość z 2003 roku przeszła kapitalny remont w 2022 roku i została zaadoptowana na pensjonat.
Działka o łącznej powierzchni 3.000 m2 z bezpośrednim dojściem do jeziora, prywatną plażą, pomostem, balią oraz sauną z 2- letnią gwarancją.
Na posesji znajduje się wiata ogrodowa z meblami ogrodowymi, łódka, miejsce na ognisko, murowany grill, drewniany domek z huśtawkami.

Woda pobierana jest z własnej studni, dodatkowo doprowadzone jest przyłącze gminne, istnieje więc możliwość wyboru poboru wody. zamontowany odżelaziacz i odmanganiacz wody.
Ścieki odprowadzane do szamba. Piec na ekogroszek, V klasy firmy Stalmark, dwuletni, 27Kw.

Nieruchomość posiada zewnętrzny monitoring na wjazd do posesji oraz całą nieruchomość od strony jeziora.
Pensjonat prężnie działający od czerwca 2022 roku z wynikami do wglądu, z kolejnym rokiem podnoszący swój standard. Bardzo dobra opinia na Google 4.9 na 49 opinii, booking ocena 9.5 na 64 opinie, AirBnB4.9 oraz tytuł Superhost. Własna baza klientów, często powracających, domena, system rezerwacyjny, strategia marketingowa na rok 2024 oraz plan rozbudowy wraz z analizą zysku, wizytówka Google, aktywny w social mediach.

Nieruchomość położona w bliskiej odległości dużych miast- Toruń, Bydgoszcz, Trójmiasto oraz mniejszych z supermarketami, restauracjami, kościołami.
Okolica Bory Tucholskie, to niewątpliwie miejsce do spływów kajakowych rzeką Wda, wycieczek rowerowych, pieszych. Do zwiedzania wiele pomników przyrody jak i punktów historycznych.

Cena: 2.700.000 zł

W razie pytań pozostaję do Państwa dyspozycji

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )